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La ville de Milan a publié un guide très complet pour la location et l`achat d`une propriété. Bien qu`il ne parle pas de beaucoup de la coutume non écrite et le comportement que vous rencontrerez souvent dans le processus de location. À la fin du fichier, il y a deux pages de vocabulaire lié à l`immobilier, ce qui est très utile. Vous pouvez également toujours rencontrer vos invités sur la propriété et les faire signer l`accord avant de remettre les clés. Il est important que vous ne surprenez pas vos invités avec un contrat de location de vacances. Faites-leur savoir à l`avance qu`ils seront tenus de signer l`accord. La plupart des gens s`attendront à signer quelque chose. Vous devez également vous assurer que vous et le locataire avez une copie signée de l`accord. La création d`un contrat de location de vacances peut ne pas être glamour, mais est un élément essentiel de la protection de vos intérêts lors de la location de votre propriété. Bien que les propriétaires italiens n`aient aucun problème à demander deux à trois mois de dépôts, ils ont tendance à se méfier des locataires.

Presque tous les propriétaires que j`ai parlé d`avoir la mentalité que le locataire sera susceptible de ne pas prendre bien soin de l`appartement et le laissera en mauvais état ou détruit lors du déménagement. En conséquence, ils ont tendance à mettre les choses de la pire qualité là-dedans et l`appeler «meublé». Il n`est pas rare de trouver des appartements meublés avec des choses de leurs parents ou grands-parents, ou tout simplement des meubles Shabby. Souvent, ils refuseront d`enlever tout meuble ou appareil laid ou non fonctionnel avec l`excuse qu`ils n`ont pas d`espace de stockage. Occasionnellement, vous trouverez quelqu`un qui est fier de leur maison et le décorera comme le showroom décoration intérieure ou magazine, mais c`est très rare. La location à court terme de toutes sortes de produits (à l`exclusion des immeubles et des appartements de vacances) représente déjà un marché annuel estimé à €108 milliards ($160 milliards) en Europe et devrait croître davantage car l`Internet permet de trouver plus facilement des articles spécifiques disponibles à la location. [2] selon un sondage de YouGov, 76% des gens qui cherchent à louer irait à l`Internet d`abord pour trouver ce dont ils ont besoin; s`élevant à 88% pour les 25 à 34 ans. [3] un contrat de location de vacances énonce les responsabilités du propriétaire et ceux des invités. Par exemple, le propriétaire s`engage à s`assurer que les locataires ont une clé pour entrer dans les locaux.

Les locataires acceptent de ne rien faire d`illégal sur la propriété. Un modem/routeur ADSL fait par Ericsson (modèle HM220dp) vous voulez que vos locataires signent le contrat de location de vacances avant d`entrer dans la propriété. La chose la plus facile à faire est d`envoyer l`accord à l`invité et de les faire signer au préalable. Des sites comme Airbnb vous permettent de télécharger votre propre contrat de location de vacances par le biais de leur portail dans le cadre du processus de location. La location, également connue sous le nom d`embauche ou de location, est un accord où un paiement est effectué pour l`utilisation temporaire d`un bien, d`un service ou d`une propriété appartenant à un autre. Un bail brut est lorsque le locataire paie un montant locatif forfaitaire et le propriétaire paie pour tous les frais de propriété régulièrement encourus par la propriété. De nombreux propriétaires hésitent également à louer des étrangers dans le cadre d`un contrat à long terme. L`étranger aura besoin d`un contrat pour obtenir la résidence de l`hôtel de ville, mais en obtenant la résidence à cette adresse, il y a une protection juridique très forte pour le locataire. Le locateur ne peut pas expulser arbitrairement le locataire sans payer une indemnisation sérieuse ou trouver le locataire un autre endroit équivalent. En cas de non-paiement par le locataire, le processus juridique d`expulsion peut être très long (jusqu`à deux ans dans certains cas).